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루카831은 강남구 역삼동 831-11에 자리한 하이엔드오피스텔로, 지하 7층부터 지상 29층까지 웅장한 규모를 자랑해요. 이로 인해 총 337세대 대단지로 구성된 이 프리미엄 주거공간은 2024년 12월에 완공되었고, 11월에 사용승인이 완료되었답니다. 그에 따라 루카831의 가장 큰 장점은 바로 '위치'예요.

강남역 2번 출구에서 도보로 단 1분 거리에 있으며, 신분당선 강남역 4번 출구와도 가까워요. 이와 함께 강남대로 한복판 핵심 상권 내에 위치해 있어 접근성이 뛰어나답니다. 요약하자면 우성아파트앞 사거리에 자리해 교통 접근성이 뛰어나고, 다양한 대중교통 연결망을 갖추고 있어요.

이 위치는 원래 유명 음식점 무화잠 본점 자리로, 상징성과 브랜드 가치도 높답니다. 그러므로 주변에는 금융 중심지와 주요. 결국 강남하이엔드오피스텔 중에서도 최고의 입지를했고

루카831은 다양한 라이프스타일을 고려한 세대 구성이 특징이에요. 뿐만 아니라 5룸, 2룸부터 최상층 펜트하우스까지 선택의 폭이 넓답니다. 먼저 모든 세대는 테라스와 복층설계를 갖추고 있으며, 3m의 높은 층고로 탁 트인 개방감을 느낄 수 있어요.

총 392대의 주차공간이 확보되어 있으며, 자주식 50%와 기계식 50%의 비율로 구성되어 있답니다. 그러므로 91m 높이의 29층 건물은 강남의 새로운 랜드마크로 자리매김하고 있어요. 하지만 세대 유형 특징 층고 설계 1했지만

5룸 테라스 포함 3m 복층 가능 2룸 테라스 포함 3m그랬답니다 이로 인해 831 분양가는 강남 프리미엄을 반영해 평당 1억 원대를 초과하는 가격대로 책정되어 있어요. 종합해 보면 면적별로 살펴보면 50㎡(약 15그랬답니다

1평)부터 71㎡(약 21하고 다시 말해 6평)까지 다양한 선택지가 있답니다. 실제로 오피스텔은 아파트와 달리 취득세 감면 등 세제 혜택이 있어 투자 메리트가 높아요.

특히 강남 핵심 입지 대비 가격 경쟁력도 갖추고 있어 투자 가치가 높다고 볼 수 있어요. 결국 임대 수익률 측면에서도 강남역 초역세권이라는 프리미엄 위치 덕분에 안정적인 수익이 기대돼요. 즉 2025년 루카831 잔여세대 특별입니다

루카831 주변은 개발 호재로 가득해요. 말하자면 건너편에는 더갤러리 831이 2026년 말 완공 예정이며, 코오롱 스포렉스는 25층 규모의 복합 업무시설로 탈바꿈할 계획이에요. 마지막으로 제2롯데타운과 서초로 지구단위계획 같은 대형 개발 프로젝트도 예정되어 있어요.

양재 R&CD 추진으로 인한 고용 창출 효과도 기대할 수 있답니다. 그에 따라 서초동 롯데칠성부지에는 고층 건물 개발이 계획되어 있어 주변 인프라가 더욱 풍부해질 전망이에요. 말하자면 이러한 개발 호재들은 루카831 오피스텔의 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상돼요.

루카831 입주 전 확인해야 할 사항들이 있어요. 반면에 세대 내부 하자는 없는지, 설비는 제대로 작동하는지 꼼꼼히 점검하는 것이 중요해요. 결국 관리비와 월 유지비용도 미리 예상해보면 좋아요.

일반적으로 하이엔드오피스텔의 관리비는 일반 오피스텔보다. 종합해 보면 실거주용으로 선택하신다면 교통, 편의시설, 인테리어 등을 중점적으로 살펴보세요. 예를 들어 투자용이라면 임대수익률과 시세 상승 가능성을 더 비중 있게 고려하시는 게 좋아요.

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오늘은 제가 직접 다녀온 평택 베이비 파충류샵에서 크레스티드 게코를하고 요약하자면 ​ 작은 체구, 똑 부러지는 성격, 그리고 무엇보다.