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대형 건설사들의 2025년 입주 예정 아파트 중 상당수가 여전히 분양 진행 중입니다. 뿐만 아니라 2025년 건설업계는 대내외 악재로 인한 업황 불황이 지속될 것으로 예상됩니다. 종합해 보면 ​ 공사비 부담, 건설투자 감소, 부동산 경기 침체 등으로 건설 경기 회복이 불투명합니다.

​ 착공물량 감소로 인한 매출 축소가 불가피하며, 원가부담 및있었어요 반면에 건설사들의 자금난이 심화되고 있습니다. 종합해 보면 ​ PF(프로젝트 파이낸싱) 대출 연체율이 상승하고 있어, 금융 리스크가 증가하고 있습니다.

​ 2025년 1월 기준으로 전국적으로 하루 평균 12개의 건설회사가 폐업하고 있는 상황입니다. 이처럼 PF 대출 잔액은 2025년 3월 말 기준 120조 원을 돌파, 연체율은 4하고 그러므로 49%로 전 분기 대비 상승세를 보입니다.

분양 부진·공사 중단이 연쇄 부실로 이어질 위험이 커지면서 지방 중소건설사 중심으로 연쇄 부도가하게 되었어요 반면에 해링턴 스퀘어 리버파크었습니다 한편 장안동 신축아파트 모델하우스 평택 브레인시티 푸르지오합니다

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그렇다면 왜 이렇게 지방 아파트만 주인을 찾지 못하고 쌓여가는 걸까요. 더불어 여기에는 몇 가지 복합적인 원인이 얽혀 있습니다. 요약하자면 1) 너무 비싸진 분양가 가장 근본적인 원인입니다.

지난 몇 년간 원자재 가격과 인건비가 폭등하면서 아파트를 짓는 데 드는 비용(공사비)이 천정부지로 치솟았습니다. 마지막으로 건설사는 어쩔 수 없이 분양가를 높게 책정했지만, 소비자들의 소득은 그만큼 오르지 않았습니다. 하지만 여기에 고금리로 인한 대출 이자 부담까지 더해지니 "이 가격 주고는 도저히 못 사겠다"는 심리가 팽배해진 것입니다.

상황이 심각한 만큼, 시장에서는 정부의 개입을 촉구하는 목소리가 높습니다. 즉 그렇다면 여러 카드 중 정부의 최종 선택은 무엇일까요. 마지막으로 박상우 국토교통부 장관의 최근 발언에서 그 힌트를 명확하게 찾을 수 있습니다.

건설업계에 또다시 법정관리 소식이 전해졌습니다. 특히 이번 주인공은 ‘엘코어(ELCORE)’ 브랜드를 내세우며 민간 개발사업에 도전했던 동우건설입니다. 요약하자면 엘코어 브랜드의 동우건설은 지난 5일 서울회생법원에 법정관리를 신청했습니다.

이어 8일 오후 법원으로부터 보전처분 및 포괄적 금지명령을 통보받은 것으로 확인됐습니다. 마지막으로 동우건설은 30여 년간 관급공사 위주로 성장한 강소 건설사입니다. 종합해 보면 2025년 시공능력평가액은 1355억6700만원(전년 1136억6600만원)으로, 전국 174위(전년 231위)에 올랐습니다.

최근 자체 브랜드 ‘엘코어(ELCORE)’를 론칭하며 민간 개발사업에 뛰어들었지만, 대구·김포 오피스텔 현장에서 발생한그랬습니다 말하자면 2025년 들어 법정관리를 신청한 1·2군 중견 건설사는 동우건설을 포함해 총 14곳에 달합니다. 실제로 1월 : 신동아건설(58위→68위), 대저건설(103위→129위) 2월 : 삼부토건(71위→78위), 안강건설(138위), 대우조선해양건설(2022년 83위), 삼정기업(114위→210위), 삼정이앤시(122위→170위) 3월 : 벽산엔지니어링(180위→308위) 4월 : 이화공영(134위→157위), 대흥건설(96위→107위·충북 충주) 5월 : 홍성건설(197위→167위·경북 경산), 영무토건(111위→232위·광주) 7월 : 신한할 거예요

폐업 신고를 하는 종합건설사도 증가세입니다. 종합해 보면 **건설산업지식정보시스템(KISCON)**에 따르면 2025년 1~8월 누적 폐업 신고 건수는 437곳으로, 전년 동기(396곳)보다. 요약하자면 업계는 ▲급등한 공사비 ▲침체한 부동산 경기 ▲지방 악성하였습니다

건설업계 구조조정과 법정관리 소식이 잇따르면서 구직자들의 불안감이 커지고 있습니다. 더불어 하지만 모든 건설사가 위기를 겪는 것은 아닙니다. 그에 따라 관급공사 비중이 높은 기업은 비교적 안정적입니다.

대기업뿐 아니라 중견기업·지역 강소기업까지 지원 범위를 넓히는 전략이 필요합니다. 하지만 채용 방식이 다양해진 만큼, 공채·수시·상시 채용을 병행 공략해야 합니다. 이처럼 건축·토목기사 등 필수 자격증 확보와 더불어, 프로젝트직·현채직·인턴·현장실습 등을 통한 현장 경험 축적이 강력한 경쟁력이 됩니다.